Prédio Comercial com 2.558m² de área construída - à venda por R$ 6.200.000,00 ou Aluguel por R$ 59.800/mês - Jardim Vila Galvão - Guarulhos/SP

Prédio Comercial com 2.558m² de área construída - à venda por R$ 6.200.000,00 ou Aluguel por R$ 59.800/mês - Jardim Vila Galvão - Guarulhos/SP.IMÓVEL CORPORATIVO DE GRANDE PORTE | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E OPERADORES DE SAÚDE, ESPORTE E EDUCAÇÃOApresentamos um empreendimento único, com 2.558,50 m² de área construída em terreno de 750 m², projetado para atender operações de médio e grande porte, oferecendo estrutura robusta, versatilidade e localização estratégica em uma das regiões mais acessíveis de Guarulhos.O imóvel possui configuração multifuncional, permitindo adaptação para diversos segmentos, como academias, clínicas médicas, centros de reabilitação, hospitais-dia, laboratórios, escolas esportivas, centros de treinamento, igrejas, instituições de ensino, call centers, coworkings e sedes corporativas.Destaques do empreendimento: Área construída de 2.558,50 m² 15 vagas de estacionamento cobertas 6 banheiros Grandes áreas em vão livre, proporcionando máxima flexibilidade de layout Estrutura preparada para operação de alto fluxo de pessoas Excelente potencial para retrofit e adequações específicasDistribuição dos pavimentos:Térreo: Estacionamento coberto 5 salas amplas totalizando 405,50 m²1º Pavimento: Piscina olímpica com área de escape totalizando 555 m² Possibilidade de remoção da piscina para criação de amplo salão corporativo ou área operacional2º Pavimento: Mezanino e vestiários com 280 m²3º Pavimento: Salão em vão livre com 528,40 m²4º Pavimento: Salão em vão livre com 563,60 m² Vestiários de apoio Mezanino metálico com 226 m²Localização estratégica com acesso rápido às principais vias da cidade: Avenida Emílio Ribas Avenida Dr. Timóteo Penteado Rodovia Fernão DiasInvestimento ideal para empresas que buscam expansão operacional ou investidores que desejam adquirir um ativo imobiliário de grande porte com elevado potencial de valorização e geração de renda.Agende seu horário hoje!