Apartamento 104m² à Venda Vila Hulda Guarulhos | 2 Dormitórios | 1 Vaga | Próximo ao Bosque Maia

Apartamento 104m² à Venda Vila Hulda Guarulhos | 2 Dormitórios | 1 Vaga | Próximo ao Bosque Maia 

OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR COM RENDA DE ALUGUEL!

Se você procura um apartamento amplo à venda em Guarulhos, com excelente localização, ambientes espaçosos e uma oportunidade de investimento já gerando renda, vale a pena conhecer este imóvel na Avenida Dr. Timóteo Penteado, Vila Hulda.

São 104 m² muito bem distribuídos, em um condomínio pequeno, tranquilo e familiar, a aproximadamente 5 minutos do Centro de Guarulhos e apenas 600 metros do Bosque Maia.

DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO:

104 m² de área – espaço de sobra para quem não abre mão de conforto.
2 quartos amplos – sendo o quarto de casal equipado com ar-condicionado.
Janelas antirruído nos dois quartos – mais conforto e tranquilidade no dia a dia.
Cozinha planejada com muitos armários, bancada em mármore, cooktop embutido, exaustor e forno elétrico.
Lavanderia planejada, com móveis, churrasqueira e coifa.
Sala espaçosa, ideal para ambientes de estar e jantar.
Banheiro com box em vidro (Blindex).
1 vaga de garagem coberta e fechada, com portão automático.
Condomínio com salão de festas amplo e churrasqueira, equipado para receber família e amigos.
Condomínio pequeno e reservado, com apenas 27 apartamentos, proporcionando um ambiente familiar, silencioso e bem cuidado.

INVESTIMENTO COM RENDA IMEDIATA

O apartamento está alugado há aproximadamente 2 anos, com contrato renovado automaticamente.

O comprador poderá avaliar, conforme as condições contratuais, entre manter o imóvel alugado e continuar recebendo a renda do aluguel ou encerrar a locação ao término aplicável para utilizar o imóvel.

Uma alternativa interessante para quem procura apartamento para investimento em Guarulhos, já com histórico de locação.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

📍 Avenida Dr. Timóteo Penteado – Vila Hulda, Guarulhos/SP

✔ Aproximadamente 5 minutos do Centro de Guarulhos
✔ 600 metros do Bosque Maia
✔ Próximo à Praça São Judas Tadeu
✔ Próximo a escolas e colégios
✔ Escola Professor Frederico B. Brotero
✔ Escola Clarice Lispector
✔ Colégio Adventista de Gopouva
✔ Próximo a hospitais e maternidades
✔ Fácil acesso ao comércio e serviços da região

CONDOMÍNIO E IMPOSTOS

• Condomínio: aproximadamente R$ 385/mês
• IPTU: aproximadamente R$ 25/mês

DOCUMENTAÇÃO E FORMA DE PAGAMENTO

Valor de venda: R$ 424.800,00

⚠️ Não aceita financiamento bancário.

O imóvel possui Contrato de Compra e Venda e Termo de Quitação, possibilitando ao comprador dar andamento aos procedimentos necessários para dar abertura ao financiamento, conforme orientação do cartório e documentação. 

💰 Ideal para comprador com recursos próprios ou que tenha outra forma de pagamento compatível.

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica, tranquilidade e potencial de renda em uma das regiões mais tradicionais de Guarulhos.

📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita.